Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali

Software per locazioni, stime e trasferimenti immobiliari

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Da oggi il Tuo lavoro diventa ancora più semplice ed efficiente grazie alla recente convenzione stipulata fra FIAIP e Geo Network srl, primaria software house italiana, che ha realizzato 3 software di grande ausilio per ogni associato FIAIP per facilitare la gestione completa di qualsiasi pratica riguardante:

EXPERT LOCAZIONI IMMOBILIARI

Il software dedicato alla gestione di tutti gli adempimenti fiscali relativi ai contratti di locazione, anche sottoposti al regime della cedolare secca, aggiornato secondo le ultime modifiche normative.

A COSA SERVE?

  • Redazione del contratto ed altra documentazione
    il software permette di redigere e stampare in formato PDF, Microsoft Word, Open Office o RTF, ogni tipologia di contratto di locazione (completamente personalizzabile) direttamente in formato uso bollo ed altri documenti di vario genere (comunicazione aggiornamento ISTAT, delega per la registrazione, comunicazione “cedolare secca” ecc.). Permette inoltre di prelevare i dati catastali degli immobili in oggetto direttamente dalle visure catastali in formato PDF, senza dover digitare alcun dato
  • Calcolo delle imposte
    effettua il calcolo di tutte le imposte (imposta di registro, imposta di bollo, tributi speciali, sanzioni ed interessi per ravvedimento operoso) dovute per la registrazione del contratto e consente di calcolare la convenienza della scelta per l’opzione cedolare secca
  • Registrazione del contratto
    permette di stampare in formato PDF tutti i modelli necessari alla registrazione del contratto (modello RLI, modello F24 ELIDE, modello RR, comunicazione di cessione del fabbricato, comunicazione di ospitalità in favore di cittadino straniero) o di creare un file per la trasmissione telematica dello stesso
  • Scadenzario adempimenti
    permette di mantenere uno scadenzario degli adempimenti (versamenti annuali, proroghe ecc.) per tutti i contratti memorizzati.

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EXPERT STIME IMMOBILIARI

Il software di ausilio all’agente immobiliare per il calcolo del più probabile valore di mercato degli immobili (secondo diverse metodologie) e per la redazione della relativa perizia estimativa.

EXPERT Stime Immobiliari è conforme alla norma UNI 11612:2015, agli IVS International Valutation Standards ed alle linee guida ABI.

La versione 2018 è ancora più potente e completa permettendo di gestire un numero illimitato di comparabili, spese per adeguamenti o importi incrementativi del valore stimato, adattamento automatico delle fotografie al formato di stampa, accesso alla banca dati dei valori immobiliari OMI e molte altre cose ancora.

A COSA SERVE?

  • a calcolare il più probabile valore di mercato di un immobile o di un complesso immobiliare secondo 4 metodologie diverse a scelta: la metodologia MCA - Market Comparison Approach, la comparazione diretta, la capitalizzazione del reddito o il valore di costruzione
  • a calcolare la superficie commerciale mediante criteri di ponderazione
  • a redigere la relazione di stima secondo diversi modelli
  • a stampare il fascicolo degli allegati alla relazione
  • a calcolare il valore normale degli immobili sulla base della banca dati Osservatorio del Mercato Immobiliare
  • a prelevare i dati catastali degli immobili direttamente dalle visure catastali in formato PDF.

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EXPERT TRASFERIMENTI IMMOBILIARI

Il software che permette la gestione di compravendite, donazioni e progetti di divisione immobiliare di fondamentale ausilio per impostare correttamente qualsiasi operazione di trasferimento immobiliare a titolo oneroso o gratuito..

A COSA SERVE?

  • a comporre e stampare il conferimento di incarico di mediazione (acquirente) la proposta di acquisto, il preliminare di compravendita ed altri documenti di vario genere in formato PDF, Microsoft Word o Open Office anche direttamente in formato uso bollo
  • a calcolare rapidamente tutte le imposte dovute sulla base delle diverse tipologie di beni oggetto del contratto, figure coinvolte ed agevolazioni applicabili
  • a predisporre, in un unico file PDF, una dettagliata ed elegante relazione tecnica notarile comprensiva di tutti gli allegati necessari (planimetrie, visure catastali e ipotecarie, atti di provenienza, dichiarazioni di conformità, certificazioni ecc.)
  • a redigere le attestazioni di conformità urbanistica e/o catastale
  • a formulare progetti di divisione (valutazione degli immobili, suddivisione in porzioni, formazione dei lotti, calcolo dei conguagli, stampa della relazione tecnica)
  • a predisporre tutti i documenti per la registrazione del preliminare (modello 69, modello F23) con i calcoli delle relative imposte.

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