Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali

IFPAN

IFPAN

Il nuovo accordo nazionale tra FIAIP e IFPAN mette a disposizione, agli associati FIAIP ed ai Collegi Regionali e Provinciali Fiaip, corsi di formazione avente per oggetto il “preliminare di compravendita”.

IFPAN è una società  che si occupa di formazione professionale organizzando e gestendo appositi corsi in materia tecnico-giuridica.

Corso sul preliminare di compravendita.

Il programma prevede:

  • Analisi dell’atto di provenienza (compravendita) e spiegazione delle parti essenziali (compresa, negozio giuridico, diritti reali, prezzo-valore, credito di imposta, prestazione energetica, plusvalenza, agevolazioni 1° casa);
  • Rent to Buy (il contratto di godimento in funzione della successiva alienazione);
  • Deposito del prezzo presso il Notaio
  • Verifica della documentazione allegata (planimetrie, D.L. 31 maggio 2010 n. 78, come modificato in sede di conversione dalla legge 30 luglio 2010 n. 122, certificazione energetica, condoni);
  • Visure ipotecarie e catastali: - Catasto, Visure storico/catastali;
  • Categorie immobili;
  • Valori catastali;
  • Percorso interpretativo degli stessi;
  • Allineamento catastale;
  • Visure ipotecarie e camerali e relativo percorso interpretativo;
  • Formalità ipotecarie, interpretazione:
  • Nota di trascrizione con più unità negoziali;
  • Nota d’iscrizione;
  • Annotazione;
  • Analisi e comprensione di più unità negoziali;
  • Accettazione tacita di eredità.
  • Contratto di mutuo:
    • Mutuo condizionato, erogazione e quietanza;
    • Frazionamento del mutuo;
    • Contratto unico;
    • Surrogazione – sub ingresso;
    • Annotazione e surroga        
  • Regolarità urbanistica – documentazione necessaria per a validità dell’atto di vendita:
    • Certificato di destinazione urbanistica (CDU) per atto avente ad oggetto i terreni;
    • Licenze edilizie; concessioni edilizie e permessi da costruire, D.I.A. o S.C.I.A. per i fabbricati oggetto di vendita;
    • documentazione occorrenti per edifici con richiesta  di condono attraverso l’analisi della  documentazione allegata; le leggi sull’urbanistica nel tempo;
    • Intermediazione – documentazione necessaria alla stipula notarile:
      • Predisposizione  di un preliminare di vendita, compilazione, moduli di registrazione, imposte indirette per i più frequenti atti immobiliari adeguate alla nuova normativa in vigore da gennaio 2014.



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