Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali

IFPAN

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Il nuovo accordo nazionale tra FIAIP e IFPAN mette a disposizione, agli associati FIAIP ed ai Collegi Regionali e Provinciali Fiaip, corsi di formazione avente per oggetto il “preliminare di vendita”.

Lo scopo del corso, pratico e applicativo, è quello di aumentare la propria specializzazione professionale attraverso una conoscenza accurata della “documentazione” e ottenere risultati che tendano all’eccellenza per rendere “tenace” il rapporto di fiducia tra cliente e agenzia. Al termine del corso l’allievo avrà acquisito le nozioni necessarie per redigere un preliminare di vendita.

L’attività didattica fonda le sue basi su un clima di elevata interattività docente/allievo attraverso la simulazione di situazioni lavorative reali. Ogni partecipante acquisirà la consapevolezza delle proprie accresciute conoscenze, attraverso una costante sperimentazione personale nella ricerca della soluzione alle “situazioni” proposte dal docente.

Il Piano Formativo prevede:

  • Analisi dell'atto di provenienza (compravendita, donazione, successione) e spiegazione delle parti essenziali ( Prezzo - valore, Credito di imposta, Qualificazione energetica, Plusvalenza, Agevolazioni I° casa). 
    Verifica della documentazione allegata (planimetrie, certificazione energetica, condoni) per la stesura corretta di un preliminare di vendita.

  • Visure ipotecarie e catastali: - Catasto - Visure storico/catastali
    • Categorie immobili 
    • Valori catastali 
    • Percorso interpretativo degli stessi; 
    • Visure ipotecarie e camerali e relativo percorso interpretativo; 
    • D.L. 31 maggio 2010, n. 78, come modificato in sede di conversione dalla legge 30 luglio 2010, n. 122;
  • Regolarità urbanistica - documentazione necessaria per la validità dell’atto di vendita:
    • Certificato di destinazione urbanistica (CDU) per atto avente ad oggetto i terreni 
    • licenze edilizie; concessioni edilizie e permessi da costruire , D.I.A. o (S.C.I.A.) per fabbricati oggetto di vendita; 
    • documentazione occorrenti per edifici con richiesta di condono attraverso l’analisi della documentazione allegata; 
    • I° legge urbanistica (1942);
    • legge ponte (2/9/1967); 
    • legge Bucalossi (1977); 
    • Legge sanatoria edilizia n. 47 del 1985; 
    • Finanziaria 1994 (I° governo Berlusconi); 
    • 2003 nuova sanatoria;
  • Intermediazione - documentazione necessaria alla stipula notarile;
  • Predisposizione di un preliminare di vendita, compilazione moduli di registrazione, imposte e tassazione.

Oltre a questo Corso Ifpan promuove anche un Corso avanzato pratico applicativo per gli agenti immobiliari. Il Corso é stato progettato per gli Agenti Immobiliari che desiderano attenere risultati professionali che tendano all'eccellenza.

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