Una recente sentenza della Cassazione ha ribadito che il diritto del mediatore alla provvigione avviene solo alla conclusione dell’affare, sul prezzo finale, come da proposta di acquisto. Questo perché secondo la giurisprudenza italiana, il diritto del mediatore scaturisce nel momento in cui è costituito il vincolo giuridico tra le parti.
A quanto ammonta? La provvigione che spetta all’agenzia immobiliare/o all’agente immobiliare si calcola sul prezzo di vendita, con cifre definite di volta in volta a seconda degli accordi fra le parti. Può andare orientativamente a Palermo dal 2% al 5%, con diverse eccezioni al di sopra o al di sotto di questa media.
Per quanto riguarda l’affitto, il calcolo della provvigione dell’agente immobiliare di solito corrisponde all’importo di una mensilità o si aggira intorno al 15% più IVA del canone annuo. Anche in questo caso è sempre l’accordo fra le parti a definire la provvigione dei professionisti che supportano la pratica e il contratto di locazione.
