In Italia il mercato immobiliare tiene, grazie al basso indebitamento delle famiglie italiane e ai tassi sui mutui, che seppur rincarati, sono ancora per i piu` sostenibili e decisamente concorrenziali con i canoni da locazione. Tuttavia se da noi non e` ipotizzabile un problema di bolla immobiliare, grazie soprattutto alla solidita` delle famiglie italiane […]
Sulle cessioni di autorimesse pertinenziali alle abitazioni la tassazione a Iva diventa marginale: l’imposta si applicherà infatti soltanto se la vendita è effettuata dall’impresa costruttrice o ristrutturatrice entro quattro anni dal termine dei lavori. Negli altri casi si applicherà l’imposta proporzionale di registro (ed eventualmente le imposte proporzionali ipocatastali), come previsto per le cessioni di […]
Caro Associato, il Consiglio Provinciale di Prato ha organizzato, per il giorno sabato 26 maggio, una gita sociale alle “Cinque Terre” riservata agli associati FIAIP ed ai loro familiari. Il costo del viaggio e della “5 Terre Card” è offerto dal Consiglio Provinciale, mentre la spesa per il pranzo al ristorante di € 40,00 a persona è […]
Da alcuni mesi a questa parte si parla continuamente di una possibile crisi del settore immobiliare: dopo anni di crescita del settore sono in molti a ritenere che dovrebbe verificarsi a breve un crollo improvviso dei prezzi. Smentendo queste ipotesi i vari rapporti immobiliare che fanno riferimento al secondo semestre del 2006 e […]
Carissime Colleghe, Cari Colleghi, in allegato alla presente si inviano alcuni quesiti, riguardanti la Finanziaria 2007, ai quali hanno dato risposta Funzionari dell’Agenzia delle Entrate, in occasione del Convegno organizzato dal Consiglio Provinciale di La Spezia e la Tavola Rotonda organizzata dal Consiglio Provinciale di Genova, in occasione della Fiera Primavera. Nella speranza […]
Diventano legge le norme per la semplificazione dei mutui Dopo un travagliato iter parlamentare è stato convertito nella legge 2 aprile 2007, n. 40 (G.U. n. 77 del 2 aprile 2007) il D.L. 31 gennaio 2007, n. 7 in materia di mutui e semplificazione delle procedure per la cancellazione di ipoteche. Per gli aspetti […]
La Banca d’Italia ha stabilito il nuovo livello per i mutui a tasso fisso, fissato per il secondo trimestre 2007, che adesso si colloca all’8,58% in discesa di quasi mezzo punto rispetto all’8,985% di fine 2006. Il livello di usura fissato da Bankitalia è valido per i mutui accesi tra il primo aprile e il […]
Al link sottostante potete scaricare la puntata in oggetto in formato divx. Essendo il file abbastanza consistente potrebbe richiedere parecchio tempo se non in possesso di una connessione ADSL. puntata18.avi
In attesa del provvedimento del direttore delle Entrate sono utilizzabili le quotazioni Omi dell`Agenzia del territorio Immobili, accertamenti di valore in ordine sparso Determinazione del valore degli immobili, a fini dell`accertamento, in ordine sparso in attesa del provvedimento ad hoc dell`Agenzia delle entrate, con l`unica eccezione del sistema «prezzo-valore», limitato alle sole cessioni nei […]
Chiarimenti sull’estinzione dell’ipoteca La recente trasformazione in legge del Decreto Bersani ha creato molta confusione nel settore dei mutui soprattutto per la scarsa comunicazione fatta a proposito delle modifiche introdotte. Uno dei punti salienti riguarda l’estinzione dell’ipoteca che prima della Legge Bersani poteva essere fatta solo con l’ausilio del notaio. Su questo punto […]