I valori immobiliari residenziali a Singapore continuano a salire in modo robusto, nonostante il calo della domanda dovuto alle nuove misure di raffreddamento del mercato. Nel quarto trimestre del 2023, l’indice della proprietà residenziale privata è aumentato del 6,73% rispetto a un anno prima, dopo aumenti su base annua del 4,37% nel terzo trimestre del 2023, del 7,46% nel secondo trimestre e dell’11,44% nel primo trimestre, secondo i dati diffusi dall’Agenzia per i dati finanziari. Autorità per la Riqualificazione Urbana (URA) . Se adeguati all’inflazione, i prezzi sono aumentati di un più modesto 2,71% su base annua nel quarto trimestre del 2023.
Variazione annuale dei prezzi delle case a Singapore
Durante l’ultimo trimestre (ossia su base trimestrale nel quarto trimestre del 2023), i prezzi degli immobili residenziali sono aumentati del 2,7% (1,95% corretto per l’inflazione).
Per regione:
- Nella regione centrale centrale (CCR) , i prezzi delle proprietà residenziali private non fondiarie sono aumentati del 2,13% (ma sono scesi dell’1,71% al netto dell’inflazione) nel quarto trimestre del 2023 rispetto all’anno precedente, dopo un calo su base annua dell’1,32% nel terzo trimestre e una crescita annuale del 3,75% nel secondo trimestre e del 5,77% nel primo trimestre, secondo URA. Su base trimestrale, nell’ultimo trimestre i prezzi sono aumentati del 4,21% (3,44% al netto dell’inflazione).
- Nel resto della regione centrale (RCR) , i prezzi degli immobili sono aumentati del 2,68% (ma sono diminuiti dell’1,18% se adeguati all’inflazione) nel quarto trimestre del 2023 rispetto all’anno precedente. Su base trimestrale, i prezzi sono scesi dell’1,22% (-1,95% al netto dell’inflazione) nel quarto trimestre del 2023.
- Nella regione centrale esterna (OCR) , i prezzi degli immobili sono aumentati del 13,79% (9,51% al netto dell’inflazione) durante l’anno fino al quarto trimestre del 2023, dopo aumenti su base annua del 5,98% nel terzo trimestre, del 7,97% nel secondo trimestre e dell’8,92% nel primo trimestre. Si è trattato della seconda crescita più alta mai vista nella storia recente. Nell’ultimo trimestre i prezzi sono aumentati del 4,59% (3,82% al netto dell’inflazione).
I prezzi degli immobili residenziali a Singapore sono aumentati complessivamente del 37,5% (22,2% corretto per l’inflazione) dal 2016 al 2022, dopo essere diminuiti di circa l’8% (7% corretto per l’inflazione) nei tre anni precedenti.
