Nei giorni scorsi Fiaip Viterbo – Rieti, ha organizzato un dibattito dal titolo “Compravendita tra titolarità e urbanistica. Vendere e acquistare con sicurezza e certezza” nell’ambito del Caffeina Festival 2019 , dieci giorni di arte e cultura, che ha visto la partecipazione di scrittori , giornalisti,musicisti e centinaia di ospiti illustri, che si è svolto nell’incantevole cornice del centro storico medioevale di Viterbo in Piazza Plebiscito. L'evento ha riscosso molto successo ed ha visto una grande partecipazione di pubblico ed una nuova collaborazione sinergica della Federazione con l'Ance, l’Ordine degli Ingegneri e Geometri ed il Notariato. Il Presidente provinciale Fiaip Marco Fiorentini aprendo la tavola rotonda, ha presentato la Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali facendo esplicito riferimento al nuovo modello operativo UNAFIAIP, che vuole essere un metodo unico di lavoro per tutti gli agenti immobiliari che porti tranquillità e certezza in tutte le fasi della compravendita immobiliare, partendo dall'importanza, delle verifiche urbanistiche e catastali, oltre logicamente alla titolarità del bene. “Si è voluto appositamente un incontro pubblico in piazza a Viterbo – ha sottolineato il Presidente di Fiaip Viterbo-Rieti Marco Fiorentini – per stimolare un dibattito con i cittadini e far comprendere a tutti coloro che sono intervenuti l'importanza di mettere in regola le proprie abitazioni”.
L’Ingegnere Nicola Marcucci ed il Geometra Gianluca Fociani, rispettivamente Presidenti dell'Ordine degli Ingegneri e di quello dei Geometri di Viterbo hanno confermato un forte apprezzamento per la nuova metodologia di lavoro illustrata dalla Fiaip, ritenendo indispensabile, sia per il venditore che per l’acquirente la preventiva verifica delle conformità, prima di iniziare la trattativa tra le parti. Il dibattito tra professionisti nasceva dalla necessità di sollecitare i tecnici sull’importanza delle verifiche urbanistiche, sin dal momento in cui si mette in vendita un immobile, fino ad arrivare alla dichiarazione di Regolarità Urbanistica e Catastale da allegare all’atto notarile definitivo, per garantire tutte le parti coinvolte nella compravendita immobiliare. Gli intervenuti hanno fatto un piccolo excursus sulla normativa fino ad oggi vigenti, che purtroppo hanno subito nel corso degli anni molteplici modifiche, rendendo sempre più difficile la regolarizzazione dei vecchi fabbricati sul territorio viterbese. Tra gli interventi quello del Notaio Lauretta Casadei , Consigliera della Cassa Nazionale del Notariato, che, ha confermato quanto espresso dagli altri professionisti intervenuti al dibattito, ed ha auspicato che il nuovo modus operandi degli Associati Fiaip possa diventare quello di tutti gli Agenti Immobiliari in Italia. Casadei ha poi presentato il contenuto della recente sentenza della Cassazione, che ribadisce la commerciabilità dei fabbricati, anche non perfettamente in regola, ma che di certo non rende gli immobili regolari. Su proposta del Collegio interprovinciale di Fiaip Viterbo – Rieti i lavori si sono chiusi, con l’impegno da parte dei Presidenti dell'Ordine degli Ingegneri e quello dei Geometri, di incontrarsi in un tavolo di lavoro per sottoscrivere a breve un protocollo o una convenzione, per le dichiarazioni di conformità urbanistica e catastale, sulla scorta di quanto già sottoscritto tra il Notariato e l’Ordine dei Geometri.
Roma, 2 luglio 2019
Fonte: Ufficio Stampa
