L’Agenzia del Territorio ha presentato il 19 aprile scorso la nota sul mercato immobiliare relativa al II semestre 2006, realizzata dalla Direzione Centrale Osservatorio del mercato immobiliare (OMI), che analizza i volumi delle compravendite effettuate in Italia nel corso del II semestre 2006 unitamente ad una sintesi relativa all’intero anno. Per il solo settore residenziale, […]
Si ridimensiona sempre di piu` il numero di appartamenti destinati all`affitto e si riduce anche la quota di famiglie italiane che occupa appartamenti non di proprieta`. Il fenomeno, gia` emerso nelle rilevazioni Istat del censimento 2001, e` stato recentemente confermato dal Censis. In un sintetico studio condotto insieme al sindacato inquilini del Sunia-Cgil, il rapporto […]
La mancanza del collaudo e di una consegna formale dell`opera non impediscono il decorso del termine di prescrizione (2 anni) per far valere in giudizio la responsabilita` dell`appaltatore per le difformita` e i vizi dell`opera ai sensi dell`art. 1667 del Codice Civile, essendo sufficiente a questo scopo che il committente abbia tenuto un comportamento “concludente“ […]
Ici più leggera per il coniuge separato proprietario di un immobile assegnato dal giudice all’ex coniuge. Questa l’interpretazione autentica delle agevolazioni per la prima casa stabilita, con una nota, dal Dipartimento per le Politiche Fiscali del Ministero dell’Economia e delle Finanze. In particolare il proprietario potrà usufruire della detrazione e dell’aliquota ridotta sull’ICI dell’immobile […]
Rendita catastale o affitto deducibili al 50 per cento Sono numerosi i professionisti e gli imprenditori (in genere all’inizio dell’attività) che utilizzano immobili a uso promiscuo, cioè li destinano sia all’esercizio dell’attività sia all’uso personale e familiare. In questi casi i relativi costi e spese sono parzialmente deducibili. A condizione che il professionista non disponga […]
Torna sotto i riflettori il cosiddetto “pacchetto-casa”, ossia il gruppo di proposte contenente la riduzione-abolizione dell’Ici prima casa con meccanismi compensativi per i Comuni, la detrazione dall’Irpef dell’affitto per gli affittuari e l’aliquota secca al 20% per chi incassa l’affitto. Il provvedimento dovrebbe entrare in vigore il prossimo 1° gennaio 2008. L’ipotesi di riuscire […]
Dopo il provvedimento del 2 gennaio 2007, pubblicato nella G.U. n. 6 del 9 gennaio 2007, l‘Agenzia del Territorio ha emanato, lo scorso 13 aprile, la Circolare n. 4, con la quale vengono dettate le istruzioni operative per l’applicazione del contenuto dei commi 40 e 41 dell’art. 2 del D.L. 3 ottobre 2006, n. 262 […]
Vita difficile per chi vive in affitto: prezzi alle stelle nelle grandi metropoli che incidono pesantemente sul reddito delle famiglie italiane. Sono circa 4 milioni e 180 mila i nuclei familiari che vivono attualmente in affitto nel nostro Paese, pari al 18,7% delle famiglie italiane (erano il 20,3% nel 2004). Abitare in affitto rappresenta una […]
Agenzia del Territorio: in un anno realizzate 738mila costruzioni Nuovi edifici, piu` 7% nel 2006 Balzo del 28% a febbraio per le microristrutturazioni – Costi in cantiere: +3,6% in tre mesi Le nuove costruzioni si sono incrementate del 7% circa in un anno. Lo dice l`Agenzia del Territorio, che nelle […]
Quando è esclusa la provvigione La Corte di Cassazione in una recente sentenza (Sezione III Civile, n. 6004/07, depositata il 15 marzo 2007) ha escluso il diritto alla provvigione per il mediatore se le parti non erano state messe in grado di conoscere l’opera di intermediazione da esso svolta, anche se l’affare è stato […]