28/09/17 a Modena | Presentazione del nuovo Osservatorio Immobiliare Fiaip

Sono passati due anni dalla presentazione della prima edizione di questo volume, nel corso dei quali quanto avevamo previsto ha trovato puntuale riscontro: Modena rimane un territorio nel quale segnali incoraggianti e criticità convivono e talvolta disorientano, in cui forti spinte propulsive si scontrano con un ecosistema di leggi, fiscalità, specificità territoriali non sempre coerente o ispirato da finalità a medio e lungo termine.

Il contenimento del divario tra prezzo richiesto e prezzo effettivo restituisce l’immagine di un mercato nel quale anche la trattabilità diviene un fattore meglio gestibile e prevedibile, capace di dare anch’esso maggiore credibilità al settore nel quale operiamo ed al ruolo professionale che interpretiamo. Investire in credibilità significa anche informare l’utente-consumatore in maniera puntuale, costante, e soprattutto già dalla fase pre-contrattuale, della necessaria opportunità di far predisporre da un tecnico abilitato una dichiarazione che attesti la conformità catastale e la regolarità edilizio-urbanistica per tutti gli immobili oggetto di atti di cessione: in questo senso va il documento sottoscritto dal notariato regionale e le associazioni degli agenti immobiliari professionali.

L’Osservatorio che presentiamo quest’anno è analisi dei valori e prospettiva storica, riconoscibilità istituzionale e ripensamento della professione, capacità di ascolto e volontà di servire un’intera Comunità dialogando, condividendo, garantendo una presenza consapevole del proprio importante ruolo sia quando le analisi saranno contraddistinte dal segno più, sia quando dovremo scoprire – insieme alla politica, alle Istituzioni, ai cittadini – nuovi bisogni da soddisfare ed inedite chiavi di lettura per lasciare spazi più angusti al segno meno.

Carla Del Vecchio
Presidente Fiaip Modena