FIAIPACADEMY.it | 15/02/16 a Bologna | Legge di Stabilita’ 2016: Ultime novita’ in materia immobiliare

Negli ultimi giorni del 2015 il Senato ha approvato la Legge di Stabilità. Le novità introdotte dalla Camera dei Deputati – rispetto al testo approvato in prima lettura dal Senato – riguardano la riduzione della base imponibile IMU sugli immobili concessi in comodato, la detrazione IVA per l’acquisto di immobili nelle classi energetiche A o B e  l’introduzione del leasing immobiliare, istituto in base al quale banche o intermediari finanziari si obbligano ad acquistare o far costruire l’immobile (da adibire ad abitazione principale) su scelta e secondo le indicazioni dell’utilizzatore, il quale ne assume i rischi.

Si tratta di novità di rilievo che rafforzano, innanzitutto, la convinzione che il settore immobiliare stia faticosamente riguadagnando quella centralità economica, produttiva e sociale che esso merita per le competenze che interseca, per le migliaia di famiglie che coinvolge, per gli oltre sei miliardi di euro che rappresentano un patrimonio immobiliare italiano (4,3 volte il Pil) fatto non solo di mattoni ma anche di cultura dell’abitare, di saperi millenari, di arte famosa nel mondo e del sacrificio di generazioni che hanno saputo volgere lo sguardo al futuro.

Abolizione della TASI sulla prima casa e per gli inquilini, abolizione dell’IMU per gli agricoltori e riduzione dell’IMU sugli affitti sono provvedimenti che, forse per la prima volta, ci inducono a sperare in un approccio finalmente organico e sistemico adottato dalla politica nei confronti del settore immobiliare: un settore certamente dalle dinamiche complesse, ma che attraverso risposte chiare e provvedimenti di facile applicabilità ha oggi la possibilità di guardare al futuro con maggiore consapevolezza e fiducia nella professionalità dei suoi attori.