Si è svolta nel pomeriggio di ieri, presso il ristorante Antica Moka di Modena, l’assemblea del Collegio Provinciale Fiaip che ha visto Carla Del Vecchio confermata nel ruolo di Presidente per il prossimo quadriennio. Ad affiancarla nel corso del prossimo mandato sono stati eletti i Consiglieri:
-
Alessandro Rizzi
-
Felice Ricco’
-
Marino Vignudini
-
Brunella Ferraresi
-
Gian Luca Agazzotti
-
Rodolfo Bagatti
-
Giuliana Soncini
-
Francesco Guazzi
Tra i progetti in cantiere, Carla ha annunciato la prossima creazione di una figura di riferimento per la gestione dei rapporti con gli uffici locali dell’Agenzia delle Entrate: con questa iniziativa Fiaip Modena mira a dare ai propri associati la possibilità di chiedere delucidazioni e pareri preventivi potendosi avvalere dell’esperienza e della professionalità di una figura che assicurerà la propria assistenza in questo senso. Verrà inoltre organizzato a breve un corso per l’utilizzo del sistema Entratel e sulle problematiche concrete connesse al nuovo programma per la registrazione dei contratti, disponibile a breve.
All’Assemblea è intervenuto il Presidente Nazionale Fiaip Paolo Righi (anche in veste di associato a Fiaip Modena), il quale ha innanzitutto voluto ribadire la necessità di instaurare nuove forme di collaborazione tra associati così come tra la Federazione e le istituzioni, alla luce dei risultati ottenuti lavorando al fianco di ANCE e Confedilizia. Unire le forze servirà a superare insieme il momento difficile, ad unire le idee per guadagnare nuovi segmenti di mercato, ad evidenziare le peculiarità della nostra professione rimarcando il ruolo centrale dell’investimento immobiliare, che può essere il vero strumento per la ripresa del Paese. Il Presidente Righi ha poi sottolineato l’importanza dell’azione pratica e formativa intrapresa da Fiaip: a questo proposito si è fatto cenno al convegno nazionale che si terrà a Dicembre a Roma sulla nuova fiscalità immobiliare, avvalendosi di ospiti che porteranno esperienze, chiarimenti ed una più sicura conoscenza in materia. "Oggi fare rete significa muoversi insieme, con lealtà ed impegno, in favore della chiarezza e della trasparenza", ha spiegato Righi, "per aiutare il Cliente a comprendere il vero ritorno sull’investimento". La collaborazione deve inoltre avvalersi di quegli strumenti tecnologici che permettono al professionista di abbattere le barriere ed azzerando le distanze, ampliando le possibilità di connetterci, condividere e collaborare: siamo nella condizione di ricercare forme di collaborazione con i colleghi di tutta Italia, individuando nelle diversità un’opportunità di crescita e di maggiore integrazione. Dal canto suo Fiaip guarda con interesse anche ai mercati esteri, rafforzando la collaborazione con i colleghi americani ed allestendo un incontro con una serie di investitori cinesi che permetta di dare loro una serie di informazioni corrette ed utili ad investire consapevolmente nel nostro Paese.
Fiaip intende rinnovare il proprio impegno nella costruzione di rapporti istituzionali a tutti i livelli: per questo motivo assicureremo il nostro contributo costruttivo in materia di fascicolo del fabbricato (ragionando sui suoi costi in un momento economico molto delicato), APE (sottolineando le differenze che esistono in materia sul territorio europeo e ricordando l’obbligo di pubblicità, fino a quando sarà formalmente in vigore), canone Rai ed opportunità legate al Piano Casa. Righi ha proseguito soffermandosi sulla vendita, portando all’attenzione dei colleghi l’importanza che la consulenza riveste all’interno di questo processo. Per essere correttamente percepita da parte dell’utenza, essa richiede una conoscenza della materia davvero approfondita, un approccio multidisciplinare da professionisti veri, attenti tanto all’aggiornamento continuo quanto ad una gestione accorta delle loro strutture aziendali. Segnali positivi, ha aggiunto il Presidente, giungono dalle banche, grazie ad alcuni istituti che hanno ricominciato a facilitare l’accesso al credito, mentre si dovranno valutare con attenzione i rischi connessi all’adozione di formule contrattuali atipiche (es. "affitto con riscatto") nelle quali la tutela delle parti trae origine da istituti giuridici diversi.
Infine, avvalendosi della collaborazione del delegato alla Comunicazione ed Informatica Gianluca Mezzetti, sono stati condivisi i progressi registrati dal portale Cercacasa.it che, recentemente rinnovato nella grafica e nell’usabilità, ha compiuto un promettente balzo dalla posizione 76 a quella numero 12 nel panorama dei portali immobiliari italiani (compresi quelli a pagamento). Il sito è ora più veloce e semplice da navigare e proseguono gli investimenti mirati, tesi a migliorare l’indicizzazione dei contenuti da parte dei motori di ricerca. Da non dimenticare sono le opportunità commerciali che solo l’utilizzo di Cercacasa.it può offrire, in primis la possibilità per l’agente immobiliare Fiaip di percepire provvigioni anche quando il proprio cliente partecipa ad un’asta segnalata sul portale, pur senza aggiudicarsi il bene offerto.
Il saluto del Presidente Righi, che non ha mancato di augurare un buon lavoro al Presidente Del Vecchio ed al gruppo di consiglieri (ritratto nella foto di Ubaldo Iulli insieme al Presidente di Fiaip Emilia-Romagna, Gian Battista Baccarini) che la affiancheranno nel corso del prossimo mandato, ci restituisce l’immagine di una Federazione concentrata su più fronti, che pur avendo compiuto grandi passi avanti in tema di visibilità e riconoscibilità politico-istituzionale, non dimentica l’approccio pratico e concreto, più vicino alle esigenze degli associati affinchè tutti possano riconoscere nella loro appartenza a Fiaip un’occasione di crescita ed un motivo di orgoglio.
