La mancanza del collaudo e di una consegna formale dell`opera non impediscono il decorso del termine di prescrizione (2 anni) per far valere in giudizio la responsabilita` dell`appaltatore per le difformita` e i vizi dell`opera ai sensi dell`art. 1667 del Codice Civile, essendo sufficiente a questo scopo che il committente abbia tenuto un comportamento “concludente“ […]
Venerdi 20 aprile 2007,alle ore 15,00, presso la sala riservata del Bar Moka in C.so Vittorio Emanuele n° 106, il Collegio Provinciale di Salerno presenterà agli associati la nuova convenzione per prodotti bancari con SINERGIA Spa che, tra gli altri , comprende la distribuzione dell’esclusivo prodotto: – MUTUO PER LIQUIDITA’ – (mutuo fino al 75% […]
VERBALE ASSEMBLEA PROVINCIALE F.I.A.I.P. PORDENONE Il giorno 19 aprile 2007 alle ore 18.30 in Fontanafredda (PN) Viale Venezia n°88, in seconda convocazione perché la prima è andata deserta, si è riunito l’Assemblea Provinciale F.I.A.I.P. Pordenone per deliberare sui seguenti punti all’ordine del giorno: 1) Relazione del Presidente Provinciale; 2) Approvazione del […]
Ici più leggera per il coniuge separato proprietario di un immobile assegnato dal giudice all’ex coniuge. Questa l’interpretazione autentica delle agevolazioni per la prima casa stabilita, con una nota, dal Dipartimento per le Politiche Fiscali del Ministero dell’Economia e delle Finanze. In particolare il proprietario potrà usufruire della detrazione e dell’aliquota ridotta sull’ICI dell’immobile […]
Manovra Finanziaria e Compravendita Immobiliare L’incidenza delle norme contenute nella legge finanziaria 2007, e norme collegate, sull’iter formativo del vincolo negoziale: dall’incarico di mediazione al rogito Le scritture private utilizzabili nella sequenza traslativa dell’immobile e le novelle di legge: dalla "minuta" al "preliminare di preliminare" sino alla conclusione dell’affare […]
LE CLAUSOLE DEI CONTRATTI IMMOBILIARI Premessa La predisposizione di un contratto è attività impegnativa che richiede la conoscenza di una molteplicità di cognizioni, poiché è attraverso la formulazione di calibrate clausole contrattuali che si possono diversamente modulare le prestazioni delle parti ed i correlati interessi. Ciò è tanto più vero […]
Le Locazioni ad uso abitativo Le tipologie di locazioni soggette alla disciplina della legge 09.12.1998 n. 431 e altre ipotesi di locazione di immobile destinato ad alloggio non soggette alla disciplina della legge n. 431/’98. La legge 9 dicembre 1998 n. 431, che novella la disciplina delle locazioni di immobili […]
Rendita catastale o affitto deducibili al 50 per cento Sono numerosi i professionisti e gli imprenditori (in genere all’inizio dell’attività) che utilizzano immobili a uso promiscuo, cioè li destinano sia all’esercizio dell’attività sia all’uso personale e familiare. In questi casi i relativi costi e spese sono parzialmente deducibili. A condizione che il professionista non disponga […]