Alla cortese attenzione degli associati Fiaip
Roma, 7 maggio 2012
Prot. n. 605-12/C.S./rm
OGGETTO: Obbligo di registrazione telematica dei contratti di locazione per gli agenti immobiliari
E’ stata pubblicata nella Gazzetta Ufficiale n.99 del 28.04.12 (Supplemento ordinario n.85) la legge 26 aprile 2012 n.44 di conversione del D.L. n.2 marzo 2012 n.16 recante disposizioni urgenti in materia di semplificazioni tributarie di efficientamento e potenziamento delle procedure di accertamento.
Il disegno di legge di conversione del decreto legge in materia di semplificazioni tributarie ha aggiunto all’articolo 8 del decreto una modifica all’articolo 5 del regolamento di cui al Decreto del presidente della Repubblica 5 ottobre 2001 n.404 (Regolamento recante disposizioni in materia di utilizzo del servizio di collegamento telematico con l’Agenzia delle entrate per la presentazione di documenti, atti e istanze previsti dalle disposizioni che disciplinano i singoli tributi nonché per ottenere certificazioni ed altri servizi connessi ad adempimenti fiscali) cheprevede che i soggetti obbligati alla registrazione dei contratti di locazione in possesso di almeno dieci unità immobiliari, sono tenuti ad adottare la procedura di registrazione telematica degli stessi diretta mente oppure tramite i soggetti delegati o gli incaricati della trasmissione di cui al comma 1.
La disposizione vigente prima della modifica introdotta prevedeva l’obbligo di registrazione telematica in caso di possesso di almeno 100 unità immobiliari: ora il numero è ridotto a 10.
E’ stato, inoltre, aggiunto al DPR di cui sopra il comma 3 bis che stabilisce che sono, altresì, tenuti ad adottare la procedura di registrazione telematica i soggetti di cui alla lettera d-bis dell’articolo 10 del testo unico delle disposizioni concernenti l’imposta di registro di cui al decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986 n.131, ovvero gli agenti immobiliari iscritti al ruolo(oggi Registro imprese/REA) di cui alla L.n.39/89.
Quindi gli agenti immobiliari, a partire dal 29.04.12, sono tenuti ad adottare la procedura di registrazione telematica per i contratti di locazione stipulati tramite il loro intervento.
Elaborazione a cura del coordinatore Centro Studi Fiaip Armando Barsotti
in collaborazione con Ufficio legislativo Fiaip – Raffaella Frigieri
